烟台这些学校，没有一个能称得上学区房。啥叫学区房，举个例子：我姐姐孩子三帆中学初三，学习成绩也不是特别拔尖，大概年级10%-15%，今年保送北师大二附中，师大二附中每年10%可以进顶尖大学，这样的学校附近的房子才能叫学区房。
像芝罘中学这种，顶多就是把一些家庭条件好的学生划来培养，慢慢成了资本炒作的对象。烟台的学区房政策，要用的话拿在手里至少要5年，5年里政策肯定要变，究竟变成啥样？就算不变，5年后你卖给谁？卖给5年后的5年，就是十年后才使用的那批人。你能看的清十年后啥样吗？现在上车学区房，就是在赌啊，从政策来讲，国家从新房拿的钱，远远多余二手房，那么你说国家发布政策，会偏向二手房还是新房呢？
天堂之光 发表于 2023-2-1 14:11
烟台这些学校，没有一个能称得上学区房。啥叫学区房，举个例子：我姐姐孩子三帆中学初三，学习成绩也不是特 ...
心想事成2023 发表于 2023-2-1 13:59
就是这样。其实后面都是拼辅导班的。辅导班跟不上拼不上 单指着学校芭比Q
培训班，补习班，肯定安排最好的
天堂之光 发表于 2023-2-1 14:11
烟台这些学校，没有一个能称得上学区房。啥叫学区房，举个例子：我姐姐孩子三帆中学初三，学习成绩也不是特 ...
你拿北京的学区和山东的比？烟台是教育大省或者说是内卷大省，如河北河南江苏山东里面，公办学校，哪个城市的学区房有芝罘十中二中这种升学率的？你能找出来几个？北京天津整体普高率，211率985率比山东高多少你咋不提！烟台的学区升学率要比也是和内圈省比！
四马路可以买双合里的，那里今年集体免费换窗，由社区安排
这个帖子怎么不见
论坛大明白进来说道说道
如果你是一个娃买个60平的学区居住也是可以的，等娃二三年级的时候就能自己上下学还是很方便的。我也见过买不住转手就租出去了，自己再去租个装修好的房子。两个房子房租差价500-800之间，我觉得也合适。学区和非学区除了学校和老师主要的差异时同学的家长。就像13中的家长好多都是三站开店的小老板，一个道理。
我家也是奇山中学校区现在塔山小学上一年级一个班30个人老师都能照顾过来还很负责感觉很好了
听说初中也是这种情况 部分奇山小学和塔山小学的生源 不会太差了
有能力就上
有时候发贴问不如翻翻以前的贴子，很多人都不爱说了，说多了总有无脑喷
八月十五 发表于 2023-2-1 17:42
有能力就上
有时候发贴问不如翻翻以前的贴子，很多人都不爱说了，说多了总有无脑喷
就是因为看了一些两年之前的帖子，都说的很笼统，导致有些疑惑，所以我才发这个帖子。如果有朋友真知道情况的，给我说一下哈，非常感谢。
ray1228 发表于 2023-2-1 15:37
我家也是奇山中学校区现在塔山小学上一年级一个班30个人老师都能照顾过来还很负责感觉很好了
听 ...
是啊，我翻看之前的帖子，也都说奇山中学可以
hao009 发表于 2023-2-1 15:23
四马路可以买双合里的，那里今年集体免费换窗，由社区安排
可真叫旧房改造给害了，刷墙的工人师傅，把我们阁楼的瓦都给踩碎了，第一次下雨，家里墙面全泡了，净弄些面子工程，邻居家也都是
非衣不可 发表于 2023-2-1 19:43
就是因为看了一些两年之前的帖子，都说的很笼统，导致有些疑惑，所以我才发这个帖子。如果有朋友真知道情 ...
翻翻老帖子都有往年的考试成绩
说点前几年了解到的信息吧，有用的就拿去，仅限芝罘的
小学基本上没有成绩数据，一个是看民间口碑，另外一个几个中学对应的也就是那么几个小学，比较弱的大概就是潇湘，国翠和奇山，其他的都很强。小学弱的学区房价稍微便宜一点点。
中学的看中考成绩，你查查数据吧，貌似没变化，所以芝罘的学区自然而然就出来了，一中，十中，二中。（祥和我没关注）
另外这几年开发区教育也不错，但你现在住奇山，肯定不会考虑了。
莱山二东很多人推荐，毕竟地脚好，成绩我没有数据，不评论。
奇山我确实没有关注过，貌似时不时的出个学霸
剩下的结合自己经济实力，决定要买的话就多实地看看吧，用有合适的房子
非衣不可 发表于 2023-2-1 11:31
好，孩子现在才小班，万幸还留给我了一点时间，开春我再去多看看。以前没有孩子，没有体会，真是没觉得这 ...
小班还来不来得及，你得看看那个政策，提前几年落户，我怎么感觉有点紧张呢
八月十五 发表于 2023-2-1 21:49
小班还来不来得及，你得看看那个政策，提前几年落户，我怎么感觉有点紧张呢
我开始在微信问的烟台运升房产说不行，但是我去链家四马路实体店咨询，和我说除了南山路小学费劲点，别的小学提前一两年就行，和我说时间很充足
lip86330 发表于 2023-2-1 10:38
实际上选择学区的家长，大多数也不是指望孩子学习能多好，只是尽力给孩子提供一个相对好的学习环境，不留遗 ...
这个说的中肯，也是占大多数家长的心态
年前关注过一段时间的学区房，本来想卖掉现在的房子再去买，后来和家人商量了一下觉得代价有点高，老人也在这边住惯了不想换地方，综合考虑放弃了。我的观点学区房对于普通家庭属于奢侈品，不值得掏空家底（如果有钱就另说了）。我们一年也就攒不下几个钱，不如多存点以后给孩子多做些课外辅导之类的，家里老人时不时生病说不定哪天住个院大笔钱也没了。人到中年如果手底没点钱是很没有安全感的
非衣不可 发表于 2023-2-2 07:09
我开始在微信问的烟台运升房产说不行，但是我去链家四马路实体店咨询，和我说除了南山路小学费劲点，别的 ...
中介的主要职责是带你看房子和完成交易，上学这块还是得自己去了解，先去学习一下那个文件，提前落户主要是避免学生超过学区容量，而有一个招生优先级。这块很少见到权威说法，谨慎起见我是选择了提前落户。
2017年发布的芝罘区义务教育段学校招生管理实施细则，以及一个政策解读。
政策方面还可以去网上民声了解一下
八月十五 发表于 2023-2-2 10:56
中介的主要职责是带你看房子和完成交易，上学这块还是得自己去了解，先去学习一下那个文件，提前落户主要 ...
没错，确实这样，中介也给我看到了这个文件，链家小伙挺专业，和我说清楚了，十中一中周围小学肯定够用，目前提前不到一年就能上
崇拜四叔 发表于 2023-2-2 08:42
年前关注过一段时间的学区房，本来想卖掉现在的房子再去买，后来和家人商量了一下觉得代价有点高，老人也在 ...
是啊，也有这方面考虑，如果真是一年能挣好几十万，早就买学区房了。现在就这么混混着上班，一年才挣个十来万，不上不下的，好好养个孩子没问题，但是买学区房，去和有钱有志人家攀比竞争，压力真是大，有点勉强。