一位二十年房产从业者的劝告，转载
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.ytbbs.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010502" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010502"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>以下为转载。</p><p>“龙哥，你去买辆车，销售告诉你这车能开七十年。你信不信？”</p><p>我似是而非，但还是摇了摇头。</p><p>他继续说，销售给你说七十年后，你只要交一点钱，可以继续开，给你孩子开，你信不信？</p><p>我说这要是信了是不是有什么大病？</p><p>他说，对啊，那房子七十年产权，你为什么会信呢？</p><p>他继续说，比如你买的高层住宅，虽然写的七十年产权，使用寿命最多五十年，但我告诉你，大多数房子三十年已经成为危楼了，甚至不少房子住了十年已经是千疮百孔，需要重新装修。所以你真的相信七十年产权这件事吗？</p><p>更何况，三十年在一个地方，和一群人，看一种风景，你不觉得无聊吗？</p><p>我问，不是交过维修金了吗？</p><p>他竟然笑了。他说，你那点维修金能干什么呢？</p><p> </p><p>维修费的原则应该越来越高，你看香港的维修费是我们的几十倍，所以他们的楼就相对安全，再看看我们。</p><p>他们的政府要求他们三十年以上要强制检修，再看看我们开发商把房子给你就应该感谢他们了。</p><p>我想起在美国、加拿大、欧洲，那里很少有那种高楼，三层已经是极限了。</p><p>于是，我问他，是不是我们国家才有这样的高楼大厦。</p><p>他说，我们是从1998年开始允许把楼建造到20层以上的。</p><p>我刚才告诉你，三十年这种楼一定会有问题。你算一下，如果真的是三十年，第一批出问题的刚好是2028，快来了。</p><p> </p><p>他继续说：“其实，早就出问题了。要不然，去年我们开始大面积建的保障型住房是怎么回事呢？”</p><p>我感觉自己像在被上课，问：“那不能拆了重建吗？”</p><p>“你在开玩笑吗？二十多层楼，一百多户业主的意见能统一吗？”</p><p>我突然搞明白了，这七十年看似是一个具体时间，但七十年之后，我都不一定还在了，还管什么房子啊。</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> <!----></div> 车和房子毕竟不同。跌是大趋势，不过，跟车是不一样的。 说了些什么 不用卖房的说，老百姓稍微想下就能想到。 唉，吃亏的永远是老百姓 馒头包包 发表于 2024-2-1 23:08
你先能活到70岁再说吧……想多了你
祝你活不到70岁 走一步看一步吧 2024充满希望 发表于 2024-2-1 19:18
说了些什么
死了，钱花没花完的事。应该是个00后。 大饼天天画，底层永远是被压榨的对象。 还是租房吧
那这么说的话，三十年后多层比高层靠谱？
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