感觉买房的多了
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.ytbbs.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010502" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010502"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>今天好几个人咨询我房子。</p><p>是因为利率降的太大了吗3.75都快跟公积金差不多了</p><p>话说今年还能有小阳春吗</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.ytbbs.com/forum/20240221224412front2_0_1689150_Fsj16ZTi7nyvOcw6AFw9viNnK97_.jpg?watermark/3/text/QOWNluaWsOaIv-eahOWwj-mXqw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/Center/fill/IzM2MzYzYQ==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/93/dy/10/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAueXRiYnMuY29tL3dhdGVyX2ltZ18yMDE4MTEyNl80NTEuanBn/dissolve/100/gravity/Center/dx/-34/dy/10" alt="" width="1440" height="1080" data-qf-origin="forum/20240221224412front2_0_1689150_Fsj16ZTi7nyvOcw6AFw9viNnK97_.jpg?watermark/3/text/QOWNluaWsOaIv-eahOWwj-mXqw==/fontsize/400/dissolve/100/gravity/Center/fill/IzM2MzYzYQ==/font/5b6u6L2v6ZuF6buR/dx/93/dy/10/image/aHR0cDovL3BpYy5hcHAueXRiYnMuY29tL3dhdGVyX2ltZ18yMDE4MTEyNl80NTEuanBn/dissolve/100/gravity/Center/dx/-34/dy/10" /></p><p> </p> <!----></div> 我是3.6商贷 我早就说过，不会放任资产贬值，被外资洗劫。懒得跟无知说房价继续暴跌的人讨论。话说：小闫你这个户型真好。完美。 公积金贷款利率不降吗 lulu19860 发表于 2024-2-22 08:39公积金贷款利率不降吗
目前3.1 卖新房的小闫 发表于 2024-2-22 08:41
目前3.1
好的谢谢 看好的房子没降，降了也买不起，所以关系不大，看不上的房子一个劲的降，更看不上。 存款利率那么低，存银行没啥劲。还不如改善买房。 烟台房价已经到底拉。今年肯定比去年买房的多 改善型。 95%的商用房是垃了，一旦断租，再想租出去基本没啥希望了。之所以保留了5%感觉有那么一丁点地方还是好出租的
至于民用房，需要就买，否则就别沾手了，买手里不住就是交物业费
想出租太难了，这年头哪有没房的人，可能有，但确实是沧海一粟！好不容易揽一个租户，可能半年就走了，你还得忙着把房子收拾好，跪等下个遥遥无期的租户 只有核心地段，新房才有价值 这户型相当精典。30年了，依旧没被淘汰。只是当年少一个卫生间，如今更人性化。 小新街 发表于 2024-2-22 11:56
只有核心地段，新房才有价值
只有限购城市或者区域，才有价值。 你有150万，买个理财基本可以做到3%，每年增值4.5万元，买个房子投资就是每年掉钱的
在中国租售比就是个笑话，所以投资买房子对赌的就是房价涨，租金就是个笑话，玩不出装修钱
如果改善，那就买吧，毕竟自己住的舒服很重要，涨跌都看淡吧
有一点必须肯定，房价还在跌，全国人都看透了这个游戏，玩不下去了
而且，人口长期低于1千万是板上钉钉的事了，谁都没法改变，肉眼可见的再过二三十年人口掉到8亿甚至更低，说房价涨的，有点脑子吧
没人了 玩个球 企业银行贷款利息都3.5%了，几年前还是5%以上
滞涨了，利率会长期很低
大部分人还是想想怎么保工作吧，还买个球房子 start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。
更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以买。 小新街 发表于 2024-2-22 12:03
更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以 ...
人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。 start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。
以烟台来讲，芝罘区，开发区，莱山区和龙口是人口净流入区域，烟台其他区和县是人口净流出区域，也就是芝罘区，开发区，莱山区和龙口的核心地段，新房和较新房值得买。其实芝罘区，开发区，莱山区，龙口吸引的人就是烟台其他区县的人。 start2988 发表于 2024-2-22 12:06
人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。
较新房也可以（10年以内）
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