【政策】烟台首套房贷款利率还能降！到买房的最佳时期了？
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;">30日，烟台市住房和城乡建设局、中国人民银行烟台市分行、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发通知，</span><strong style="letter-spacing: 0px;">我市已符合新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件，</strong><span style="letter-spacing: 0px; color: rgb(249, 110, 87); font-size: 16px;"><strong>自2024年4月1日起，我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。</strong></span><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">本次调整适用于我市<span style="font-size: 16px;color: rgb(249, 110, 87);"><strong>新发放首套住房商业性个人住房贷款</strong></span>，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313603" data-ratio="0.7513812154696132" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnsN6MV9HS6QVMQv09rEjD2AywuI4sQiaSFBBPfcyQvbU6tpRicsVmkvZQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="905" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">《通知》要求各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">按照《通知》要求，<strong>若后续评估期内我市新建商品住宅销售价格连续3个月同比、环比均上涨，则自下一季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">4月1日起（含）完成住房和城乡建设主管部门商品房网签备案的借款人，其首套住房商业性个人住房贷款业务可按新政策执行。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313604" data-ratio="0.07592592592592592" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnWIc1jq8j6OQQHybBabrlt57OpBibVn9FREglZoL9icc4hr6ornl29MEw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">这一政策出台的依据，是2022年12月30日央行下发的通知，该<strong>通知中强调，房价同环比均连续下跌的城市，可自主决定首套房贷利率下限。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从国家统计局公布的70城房价指数来看，烟台新房价格从去年9月份之后就一直处在下跌区间中，<strong>到今年2月，烟台新房价格依然是同环比均下降。</strong></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313602" data-ratio="0.75" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnB2duThJaTn5Q7FvtwkrGOG8zic40dtjNCoWQ8qBwOGh7KtvYJCZuic8Q/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">因此，此次烟台取消首套房贷利率下限，完全符合央行的要求。目前，烟台执行的首套房商贷利率下限，是央行确定的“当期LPR减20个基点”。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2月份，央行调整5年期及以上LPR，随着5年期以上LPR下调，房贷利率也随之下再次下降——<span style="font-size: 16px;color: rgb(249, 110, 87);"><strong>目前国内的LPR是3.95%。烟台执行的房贷利率是减20基点，也就是3.75%。</strong></span></p><p style="white-space: normal;">这就意味着，4月1日起，在烟台购买首套住房，如果被银行认定为优质客户，商贷利率可低于3.75%。如果再减去30个基点，那房贷利率将降到3.5%以下。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313605" data-ratio="0.07592592592592592" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnWIc1jq8j6OQQHybBabrlt57OpBibVn9FREglZoL9icc4hr6ornl29MEw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;" powered-by="xiumi.us">据媒体不完全统计，连日来包括<strong>南昌、九江、新余、赣州、青岛、烟台等多个城市在内</strong>，全部宣布自4月1日期，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，适用于首套住房，不包括二套住房。</p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313606" data-ratio="0.3416666666666667" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnFa3bPFOVe0vqnrfvoE3GVxLAYkOZHo9exrmWLtBAic0oLib5oJopAmSA/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313607" data-ratio="0.5148148148148148" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiatcc57OKx9wm18RunibPMYRnZBzicRWNmkt0qn3d62tCDwMmJqhmghQuLPkb6uAfym8R3ffZUOxZqZQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">业内人士认为，结合前期已经落地的<strong>“认房不认贷”“降首付比例”</strong>等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。</p><p style="white-space: normal;">随着烟台多项购房利好政策不断落地，会让更多潜在消费者进入市场吗？欢迎在下方留言或者登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;"><p style="outline: 0px;"> <br/></p></section></section></section></p> 说明房价跌的挺狠 降息目标人群是购买首套房的刚需人群，上车的韭菜也希望继续大幅下调利率 就好像很不花钱似的，其实还不是在透支以后的钱。 再降也得等到明年1月1日才能调整利率了 继续 我的还是4.1 有啥用 税一点不少交 这年头想找个没房的太难了，全烟台能能挑出十个人吗想当冤大头的赶紧上车吧
然后等着缴房产税吧 接着挖坑让你往里跳。你不跳？坑再挖大点，坑里的诱饵再多放点，就看猎人和猎物谁能耐住性子 救人不救世 发表于 2024-4-2 09:48
这年头想找个没房的太难了，全烟台能能挑出十个人吗
想当冤大头的赶紧上车吧
看起来好像大家都有房子，可是网上全是要唱空房价的人，又让人觉得好多人还没有房子。
房子实际上有货币、金融属性，只要经济一直向好，一二线热点城市的房子，就会一直涨价，最起码跑赢通胀是没有问题的。
衣食住行，吃喝玩乐，只有住的支出最大，其他几项都花不了多少钱。有钱人天天吃龙虾，才花几个钱？
经济一直向好，大家的收入会一直增加，钱放到哪里？怎么多钱，不沉淀房地产，是会产生通胀的。 不想办法增加居民收入，啥都是白搭 现在有钱人(中产，毕竟富豪咱也接触不上)，目前比较困惑的就是投资的问题，钱放到哪里能不被通胀吃掉。
股市，基金，理财被割韭菜的可能性更大。
有钱人不花钱，不投资，普通人的生活就不好过。
救人不救世 发表于 2024-4-2 09:48
这年头想找个没房的太难了，全烟台能能挑出十个人吗
想当冤大头的赶紧上车吧
十分之一来了 chenqzh 发表于 2024-4-2 11:08
看起来好像大家都有房子，可是网上全是要唱空房价的人，又让人觉得好多人还没有房子。
房子实际上有货币 ...
主要是不是个人干得活
跟养鸡一样
都挤在一大堆高层里
960万平方公里有啥用
chenqzh 发表于 2024-4-2 11:08
看起来好像大家都有房子，可是网上全是要唱空房价的人，又让人觉得好多人还没有房子。
房子实际上有货币 ...
多盖点别墅、电梯洋房不行吗？
往死里压榨的节奏！
以后就盖60层的超高层得了
连工厂一体的，连出楼的机会都不给，就干活吃饭睡觉
刚置换啦。觉得差不多啦，不考虑那么长远啦，早买早换早舒服。也得考虑时间成本呀 群里看的
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