烟小哥 发表于 2024-4-10 16:45

小哥播报 | 烂尾十年后重启一年又烂尾……烟台这项目还有救吗？

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在过去20年烟台城市快速发展的时期，各个角落都有楼盘如同雨后春笋般冒出来，城市的发展促成了房地产的繁荣，而房地产的繁荣也推进了城市的进步。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但在繁华的背后，每个城市似乎都有那么几处烂尾楼，有的正在被挽救，有的却似乎注定成为城市中的暗影，他们有的甚至被闲置荒废超过10年，无人问津但徒留一地伤痛。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503314072" data-ratio="0.7097591888466414" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat6S3U50HI3ibgOdRtGusDRveYyWmQQoLpByvfCkVpNlqT1t8aiaHJpaRIdd4HGH0wiacmFoy2IbrxPQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="789" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">其中最有代表性的，应当是位于市中心的阳光100二期了。作为烟台早期重要的房地产项目，一期早已经在2008年就实现了交房入住，也和众多高楼一起成为了烟台的地标性建筑之一。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">但是这个项目的二期工程却没有按照预期规划展开，原本已经启动拆迁的项目在2010年左右就已经陷入停滞，在此后的10年时间里，这个项目始终没有太大进展。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">这10年时间里，不少的回迁户一直漂泊在外，甚至有一些年纪较大的居民没有等到问题解决就相继离世，成为了600多户回迁户关心的问题，也是涉及到烟台市民生的一个重点项目。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503314073" data-ratio="0.7848837209302325" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat6S3U50HI3ibgOdRtGusDRvEUytNcoELDpgibE8e9wCVdPatcn9L7weg8vzYTiaejpYV4JXvMib2nBAQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="516" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">为了解决这个问题，2019年的《问政烟台》也特意将相关人员请到了现场，进行问政。当时的住建局局长承诺阳光100二期将在2019年底开工，解决回迁户的困难。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>当年芝罘区政府也对阳光100二期工程开工进行了一系列工作。6月阳光100二期《建设用地规划许可证》核发公示，7月阳光100 D地块规划设计调整方案公示。这也预示这项目的确具备了落地的可能。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据政府给出的节点：</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;border-width: 2px;border-style: dashed;border-color: rgb(49, 116, 161);padding: 10px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us">5月底前，区规划管理办公室要指导并帮助企业尽快修改完善规划方案并上报审核。8月底前，完成项目规划方案审批及公示。9月底前，完成土地手续办理。11月底前，完成项目建设工程规划许可审批，区住建局同步完成施工图审并办理建筑工程施工许可证。12月初，项目开工建设。</p></section></section><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;" powered-by="xiumi.us"><span style="letter-spacing: 0px;">而后就是阳光二期工程正式开工，二期规划四栋超百米的高层建筑，项目周边重点城建项目聚集，包括海上世界、芝罘仙境等，当时很多人都相信，很快荒废已久的北大街周围即将焕然一新。</span></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503314075" data-ratio="0.7083333333333334" data-s="300,640" 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15px;white-space: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;">但目前来看阳光100二期已经于2022年就停工了，施工人员和设备基本都已经撤离现场，烟台论坛网友，也曾拍摄过照片，施工现场已经空无一人。</span><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">今年年初有网友曾就这个问题拨打12345热线，“阳光100二期现在是彻底烂尾了，请问政府有关部门对后续怎么处理？是否引进新的进行后续开发？”</p><p style="white-space: normal;">对此官方的回复是：<strong>阳光100二期没有得到资产重组的消息，搬迁户由毓璜顶街道办事处接受处理后续事宜，商品房由芝罘区住建局接手处理，区住建局正在收集信息，完成后将移交办事处和烟台法院。</strong></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503314071" data-ratio="0.6453804347826086" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiat6S3U50HI3ibgOdRtGusDRvW9A4fjtEh0ibXnxWzPWOxU9HkveC0jib7EKgFNMz4DcM6NFtCaVaqfUw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="736" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">许多项目烂尾的原因都是开发商的资金链出了问题，拿地的时候风光无限，在开发项目时资金短缺，最终导致资金链断裂，阳光100的开发商也不例外。</p><p style="white-space: normal;">有人说是十年的“钉子户”拖垮了整个项目，如果当初拆迁早早完成，项目说不定早就交付了，但其实个中理由和利益纠纷，也不是我们这样的外人所能完全知晓的。</p></section></section><section style="margin-bottom: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;white-space: normal;font-size: 15px;letter-spacing: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 2;"><section powered-by="xiumi.us" style="outline: 0px;"><p style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);"><span style="outline: 0px;font-size: 12px;">声明：</span><span style="outline: 0px;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);font-size: 12px;">本文为烟台论坛版权稿件，未经允许禁止转载，违者将追究法律责任。</span></span></p></section></section></section></p>

行云何处去 发表于 2024-4-10 17:30

可以继续画

烟台一个普通人 发表于 2024-4-10 17:37

今天路过，围栏都撤了，说明是放弃了。

蓝蓝的牙 发表于 2024-4-10 19:28

那个地场，哪个钉子户拖垮的？真的假的？

大沽河 发表于 2024-4-10 20:39

还有宫家岛的左岸尊邸

hellopoiu 发表于 2024-4-10 21:33

拆了建设绿地公园吧，烟台很缺绿地公园

有水无为 发表于 2024-4-10 21:36

我家很多人，很多很多钱，都在这个项目里

飞翔雨 发表于 2024-4-10 22:38

hellopoiu 发表于 2024-4-10 21:33
拆了建设绿地公园吧，烟台很缺绿地公园

大赞，强烈建议

惟吾德馨兰馨儿 发表于 2024-4-11 10:47

回不去的从前

不惑向天命 发表于 2024-4-11 11:28

大沽河 发表于 2024-4-10 20:39
还有宫家岛的左岸尊邸

这老古董就别提了，早成笑话了

云破月来花弄影 发表于 2024-4-11 14:30

问题是建起来了给谁用，解决了这个问题，这个项目分分钟就能活起来。

hwxzxl 发表于 2024-4-11 15:46

没有管的了，可怜的拆迁户，多少人已经魂归天堂，开发商必遭天谴。

小新街 发表于 2024-4-11 16:28

如果能0费用接手，我估计还是有愿意的。

饮墨山人 发表于 2024-4-11 22:53

阳光一百二期永久性烂尾了，欠了中建二局三局好几个亿还没给呢

4130426d 发表于 2024-4-12 13:58

刚买了龙湖春江天玺小区，128平113万送俩车位，清盘价不知道买贵了么，你们是多钱买的？会不会烂尾？

6804862 发表于 2024-4-15 10:43

烟台，可以建个烂尾楼博物馆，烂尾工程教学基地，烂尾示范区。估计建烂尾博物馆也要烂尾

傅红雪 发表于 2024-4-16 09:01

内部腐朽不堪，内斗严重，蛀虫太多了。

烟台汽车真皮 发表于 2024-4-16 09:32

苦了买房人了，都是血汗钱

夜深睡不着 发表于 2024-4-16 10:59

有水无为 发表于 2024-4-10 21:36
我家很多人，很多很多钱，都在这个项目里

干工程的？

郁闷的CT 发表于 2024-4-18 09:06

唉，当年的好几个同学都住在这里，一眨眼，好多年没有联系了
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