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楼主: Van♂
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[烟台城事] 烟台2023年房价必然继续下跌,不服来辩!!

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181
 楼主| 发表于 2023-6-6 22:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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182
发表于 2023-6-7 12:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
Van♂ 发表于 2023-6-6 22:14
这是必然的,不过不会跌幅太大,只会逐年贬值

按照你的说法,各国货币最后的结局不都是跟民国的金圆券一个下场了?缓慢又是个什么程度呢,只要速度不超过利率,只要印钱速度不超过生产总量增长速度,那货币就是增值的而不是贬值,所以你的说法很明显是错误的。以猪肉而言,前几年20多块钱一斤,现在10多块。汽车也是,电视也是,手机也是,在大宗商品领域,货币这几年明显是增值的,而不是贬值。
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183
 楼主| 发表于 2023-6-7 12:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
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184
发表于 2023-6-7 12:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

你这属于形而上学,金本位制?金本位制前提是什么?黄金定价你说了算么,定价说了都不算,怎么个金本位制?
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185
 楼主| 发表于 2023-6-7 12:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
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186
发表于 2023-6-7 13:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
Van♂ 发表于 2023-6-7 12:49
布雷顿森林体系

跟中国有关系么,是美元与黄金挂钩,其他货币与美元挂钩,按你这个逻辑,人民币一直都没有贬值,从1:8多到现在的1:6多,未来还会到1:5到1:4多,你这都自己说不通呀。
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187
发表于 2023-6-7 13:54 | 只看该作者 | 来自山东
没有什么是一成不变的,目前官方关于房子库存数据是漫天飞,但是统计的口径还让人怀疑,单纯从数据来看,不能百分百相信,关键问题是谁去相信这些数据,中国经济的三驾马车,作为国家来说,不太会出台一个简单的政策,正因为如此,关于房产税,住房不炒这些政策似乎都在半空飘着,很难落地。说白了掌握国家经济和话语权的人并不是普通老百姓,普通老百姓的手里也没好多套房子用于投资。
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188
发表于 2023-6-7 13:59 | 只看该作者 | 来自山东
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189
发表于 2023-6-8 16:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
人生何如初见 发表于 2023-6-6 20:48
货币可能一直贬值吗?

每年的货币发行量肯定是上升的!m2同比增长一般12%左右,工资增长4%左右,我的观点不是房子涨了,是钱贬值了
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190
发表于 2023-6-9 08:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
确实还在跌呀
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191
发表于 2023-6-9 22:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
货币贬值与否是只与购买力有关系,换句话说即只与生产力增长是否匹配有关系,当货币增发量为10%,而生产力增长为11%,那么货币就是升值的。另外,即便M2高于生产力增长速度,也不意味着就一定贬值,因为贫富差距大,大部分增发的货币都进入极小部分人手里不参与流通,实际货币贬值与否是要看当年M0增长率与当年生产力增长率的对比。
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192
 楼主| 发表于 2023-7-8 16:37 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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193
发表于 2023-7-8 19:40 | 只看该作者 | 来自山东
ytjiegousheji 发表于 2023-1-1 06:38
单纯疯狂印钞,不是正路

一语命中!精辟!
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194
 楼主| 发表于 2023-7-26 18:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2023-9-6 15:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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196
 楼主| 发表于 2023-9-6 15:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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197
发表于 2023-9-6 19:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
跌或者不跌,没啥影响。
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 楼主| 发表于 2023-9-6 21:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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199
发表于 2023-9-7 09:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

假设跌了,已经有房的,不会卖,卖的是需要钱的。没房的,不会买,因为担心继续跌。
不跌,继续横盘呗。已经有房的不会卖,卖的是需要用钱的。没房的,继续租房,硬抗。
生活还在继续,有房的继续住,有房贷的话,接着还,房贷利率还要降;没房贷的,更无所谓了。
没房的,继续租房,没啥变化。有啥影响。
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发表于 2023-9-7 09:35 | 只看该作者 | 来自山东
lykp2222 发表于 2023-1-1 04:44
看好房价!只是因为货币贬值,钱不值钱了,2023年连社保最低缴费基数都4378了,1万左右的房价算贵吗?

正解
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