盘点2023年烟台楼市大事件：最受欢迎的置业区域

烟台房宝宝

在刚刚过去的2023年，楼市迎来了新的挑战与机遇。

这一年中，烟台市的房地产市场经历了怎样的变化？

本文将结合年度全市过户数据、六区网签数据，从区域销售数据、房价走势、购房偏好等多个角度，深入解读2023年烟台楼市的年度数据，探寻数据背后的真实行情。

2023年烟台最受欢迎的置业区域

2023年1-12月烟台房地产市场整体表现较去年有所下滑，呈现前高中低后稳的行情。

上半年出现短暂回暖，价量攀升，之后供销量出现明显下降。下半年六区新建商品住宅月销量稳定在1000-1200套之间。

烟台六区全年商品房市场累计成交金额266.76亿元，供应185.36万㎡，成交252.34万㎡，供小于求，去库存态势，成交均价10571元/㎡。

数据来源：腾策顾问

其中，新建商品住宅供应12394套，成交18140套，成交均价10686元/m2。

数据来源：腾策顾问

在六区之中，新建商品房与商品住宅销量前三的区域均为芝罘区、莱山区、开发区，其中莱山区均价仍居首位。

另据烟台市不动产登记中心数据，2023年，烟台共发放不动产登记证书288456本。

其中，龙口市发放不动产登记证书51337本，居全市首位；全市共发放不动产登记证明141209本，其中，芝罘区发放不动产登记证明25778本，这项统计中在全市独占鳌头。

数据来源：烟台市不动产登记中心

而在房屋过户量上，一手房方面，龙口市（18857套）、芝罘区（16733套）、开发区（15087套）位列三甲，过户总面积分别达到1701516.17平方米、1658419.35平方米和1692819.836平方米；

二手房方面，龙口市（13051套）、芝罘区（12306套）、开发区（6022套）仍列三甲，过户总面积分别达到1078254.983平方米、1255358.255平方米和888330.615平方米。

综合以上数据，龙口市、芝罘区、开发区、莱山区成为烟台市民2023年首选的置业之地。