2023年烟台楼市大事件：烟台人喜欢买什么样的房子？

烟台房宝宝 · 发表于 2024-1-12 16:27

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在刚刚过去的2023年，楼市迎来了新的挑战与机遇。

这一年中，烟台市的房地产市场经历了怎样的变化？

本文将结合年度全市过户数据、六区网签数据，从区域销售数据、房价走势、购房偏好等多个角度，深入解读2023年烟台楼市的年度数据，探寻数据背后的真实行情。

2023烟台人喜欢买什么样的房子？

从成交面积段来看，六区新建商品住宅成交面积段主要集中在120-130㎡，其次为90-100㎡、100-110㎡。

数据来源：腾策顾问

从成交单价来看，六区新建商品住宅成交主要集中于7000-11000元/m2的单价区间。

其中，销量最高的单价区间为8000-9000元/m2，其次为7000-8000元/m2、9000-10000元/m2。

数据来源：腾策顾问

再来看成交总价，六区新建商品住宅成交主要集中于70万-130万的总价区间。

其中，总价在70-90万之间的新建商品住宅销量最高。

数据来源：腾策顾问

综合上述数据，烟台楼市需求结构与前两年相较，正在发生明显变化。

虽然市场需求仍然以刚需为主，但改善型产品占比显著提升，购房者越来越看重住房的整体品质。

同时，受二胎、三胎开放影响，购房者对大户型产品的需求量增加，120-130m2的三房、四房户型最受购房者青睐。

小新街 · 发表于 2024-1-12 17:02

我喜欢核心地段海景房

望出彭城 · 发表于 2024-1-12 17:14

120-130三房，还四房？这么小面积做四房还有法子住吗

执手问年华 · 发表于 2024-1-12 17:22

20年底买了套150多的，三房。除了客厅主卧大点，两个次卧都不大。如果重选会再攒两年钱，买个170左右的四室。俩娃三室家里来个客人也犯愁怎么住。

行云何处去 · 发表于 2024-1-12 19:03

改善型住房

ytkfd · 发表于 2024-1-12 22:13

改善大户型。

畅想飞舞 · 发表于 2024-1-13 05:45

我喜欢正儿八经的四合院

幸福海岸11 · 发表于 2024-1-13 07:16

以前买个150多的，三居我改成了二居。立马方正多了。走廊成了卧室，也不浪费面积了。人少就不要留太多房间。

simith · 发表于 2024-1-13 10:08

望出彭城发表于 2024-1-12 17:14
120-130三房，还四房？这么小面积做四房还有法子住吗

卧室很小很小

start2988 · 发表于 2024-1-13 10:12

望出彭城发表于 2024-1-12 17:14
120-130三房，还四房？这么小面积做四房还有法子住吗

89.9方能做三室二卫哦。

start2988 · 发表于 2024-1-13 10:13

只有我喜欢小房子么？客厅也不需要。

yjli · 发表于 2024-1-14 14:41

gjm813 · 发表于 2024-1-15 11:17

房子不管大小，只要住的舒心比什么都强，房子再大，楼上天天制造噪音那也不好。

海之帆 · 发表于 2024-1-15 11:22

gjm813 发表于 2024-1-15 11:17
房子不管大小，只要住的舒心比什么都强，房子再大，楼上天天制造噪音那也不好。

遇到楼上好邻居，感觉比买别墅都难。

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