【楼市】烟台的开发商们，已经不再“开盘”了

烟台房宝宝

转眼间2023年已经结束了，烟台的房地产市场也在一片冷清中告别了旧的一年——2023年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交18140套，成交均价10686元/㎡。

相比2022年的成交量降幅为4.79%，成交价格也有所下降。而2022年相比2021年的降幅则高达40%（2021年烟台六区商品住宅成交30279套）。

从单一年份住宅成交超3万套，到不足2万套，只用了一年的时间，可见最近几年烟台老百姓的买房欲望迅速下滑，房地产市场也严重缩水。

老百姓不买房了，开发商的生存压力自然就大了。2023年一整年，很多网友都在担心自己前两年买的房子能不能顺利交房，祈祷自己不要命不好摊上了烂尾盘。

回想疫情刚开始的2020年，烟台的楼市还不是这样的，那时候虽然刚经历了一场全民的“静默”，但楼市也在解封后迅速恢复了热情，完全不是现在这种如履薄冰的氛围。

前段时间，有网友在烟台论坛发帖说，“为何烟台楼盘开盘加推，不再热闹了？你还记得以前烟台那些房地产项目开盘的盛况吗？ ”

以前楼盘加推开盘，总要狠狠热闹一番，请各种演出团体，给准业主发礼物，甚至路过的人看两眼都能领点东西，那时候，烟台市里的老头老太太最爱的活动就是去看项目开盘了。

最近这几年房地产不景气，项目开盘也早就省去了那些盛大的环节。现在项目开盘，大多都悄无声息，不再像以前那么热闹，不管是不是热门楼盘，也不管卖的好还是不好。

很多人买房也不过才三五年，所以经历过烟台楼市十分热闹的时候。尤其是2016年到2019年这几年间，不仅烟台的房价迅速飞升到万元以上，热闹程度也可以说是空前绝后。

那才是烟台楼市真正的好的时候，而这种景象或许在短时间不会再有了。为何烟台楼盘开盘加推，不再热闹，甚至大部分楼盘把开盘这个仪式都取消了？

很多网友都说，当年烟台楼市热闹，开发商也有钱，用活动的形式向大家宣布自己开盘了也是个扩大影响力的好机会，而且花点小钱给购房者送礼物就能换来成交，无疑是划算的买卖。

如今的老百姓已经不会再买房，即使刚需也要掂量掂量，开发商也不像当年那么有钱了，自然也就不会送给购房者礼物了。

所以，你当年买房的时候开发商都送了什么样的礼物？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

回复的姑姑才给

今天看到紫御公馆一套71平的户型，降了10万，40个。

福山人1989

能去租也不能买

尼莫的表哥

18年上车，那时候排队买房人山人海，第二天摇号，头天晚上排了一晚上队

莱山科达电脑

现在9菜不好割了，换换方式方法继续。

宇宙大王弗利萨

莱山科达电脑 发表于 2024-1-24 09:12
现在9菜不好割了，换换方式方法继续。

比如什么方式？说一下我努力避坑