我怎么觉得这个性价比比烟台的高

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 13:42

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那个靠近陆家嘴的老破小学区房挂牌价，似乎在每个月下调一次价格，41平从218万到210万，今天看到下调到205万了，单价5万整，比同小区的挂牌价低了1—2万的单价。看来是诚心卖了，但挂牌快3个月了，似乎还没有出掉。距离这个小区距离不到一公里的黄浦江边的滨江凯旋门新房价格12—30万单价。

大上海啊。学区房啊。位置啊。比价啊。拆迁预期啊出租便利性啊

比烟台某最贵同样老破小性价比高吧？

sdyt15630 · 发表于 2024-4-1 13:47

在上海买房，钱基本都不是大问题，前提是你得有资格在上海买。普通人缴满30年社保

五分真情 · 发表于 2024-4-1 13:53

肯定比烟台的性价比高

start2988 · 发表于 2024-4-1 13:54

这不是钱的事。你我都没有房票。购房资格都没有。

烟凝 · 发表于 2024-4-1 14:29

sdyt15630 发表于 2024-4-1 13:47
在上海买房，钱基本都不是大问题，前提是你得有资格在上海买。普通人缴满30年社保

怎么在你这变成30年了，缴够5年上海社保就有购房资格

zhangzihanzmz · 发表于 2024-4-1 14:34

你猜为什么卖不掉？
你当当地人傻么

oarabaznd · 发表于 2024-4-1 14:44

猜测一下，是不是这个学区在当地很一般，就像烟台除了一二中之外还有很多学校啊

start2988 · 发表于 2024-4-1 14:46

烟凝发表于 2024-4-1 14:29
怎么在你这变成30年了，缴够5年上海社保就有购房资格

他也没说错。单身人士：单身人士，非上海人，是不可以购买住房的。

你所说的需要结婚，且连续交五年。

烟凝 · 发表于 2024-4-1 14:55

start2988 发表于 2024-4-1 14:46
他也没说错。单身人士：单身人士，非上海人，是不可以购买住房的。

你所说的需要结婚，且连续交五年。

单身人士除非离异带孩这种极特殊情况不然也不会有学区房的需求

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 15:06

zhangzihanzmz 发表于 2024-4-1 14:34
你猜为什么卖不掉？
你当当地人傻么

那你告诉我为啥卖不掉

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 15:06

克楠楠发表于 2024-4-1 14:44
猜测一下，是不是这个学区在当地很一般，就像烟台除了一二中之外还有很多学校啊

学区本来就只是加成部分不是唯一价值

zhangzihanzmz · 发表于 2024-4-1 16:41

半面修罗半面佛发表于 2024-4-1 15:06
那你告诉我为啥卖不掉

肯定有原因，别总想着捡漏。
看房子，不能在网上看，有多便宜。。。
实地去看看，多看几次，跟不同的邻居多交流交流。
你就知道，为啥比周围明显低价格了。
天上不会掉馅饼。

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 17:44

zhangzihanzmz 发表于 2024-4-1 16:41
肯定有原因，别总想着捡漏。
看房子，不能在网上看，有多便宜。。。
实地去看看，多看几次，跟不同的邻居 ...

你是不是总觉得你比别人聪明一点？

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 17:45

zhangzihanzmz 发表于 2024-4-1 16:41
肯定有原因，别总想着捡漏。
看房子，不能在网上看，有多便宜。。。
实地去看看，多看几次，跟不同的邻居 ...

是不是你觉得你想得就比较多，你想到的人没想到。你再仔细想一想你探讨的这个问题是我发帖的要讨论的重点不。

zhangzihanzmz · 发表于 2024-4-1 19:47

半面修罗半面佛发表于 2024-4-1 17:44
你是不是总觉得你比别人聪明一点？

我没觉得我比别人聪明，我跟大多数人一样，觉得这个房子便宜是有原因的，所以它价格低还卖不掉。
至于你是不是跟大多人一样，还是就你发现这个房子便宜了？

半面修罗半面佛 · 发表于 2024-4-1 19:59

zhangzihanzmz 发表于 2024-4-1 19:47
我没觉得我比别人聪明，我跟大多数人一样，觉得这个房子便宜是有原因的，所以它价格低还卖不掉。
至于你 ...

窥一斑而知全豹
你呢只会研究这块斑

木木不木木 · 发表于 2024-4-2 01:48

我真让你们俩个逗笑了，各有各的看法，各有各的见解，只是观点不同没对上路。

sdyt15630 · 发表于 2024-4-2 13:36

烟凝发表于 2024-4-1 14:29
怎么在你这变成30年了，缴够5年上海社保就有购房资格

那是我记错了

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