我不选老破小学区房的理由

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 02:02

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买学区房我也是考虑了三年，考察了三年，也被考验了三年。我以前挺崇拜网友“美丽的孔雀”，感觉她分析的挺好，就是优秀的校长、优秀的老师、优秀的家长和优秀的生源才造就了名校。但是后来由于受朋友、同事以及一些熟人的学区房经验，逐渐改变了看法，天天思考，反复权衡，我还是选择了幸福新城几个名校的学区房。芝罘区的老破小学区房尽管有优秀的校长、老师、家长和学生，但是有优秀的邻居吗？这种老破小许多就是往外出租的，三教九流，什么人都有。老破小房子经常有维修和装修的，我能避免那种电钻声吗？再说，停车和行车更是个大麻烦，老破小学区房区域的道路很窄，交通极其拥塞，至于找停车位，你能竞争的过在那儿住了几十年的坐地户吗，停车位就是人家的，你惹得起吗？我选择幸福新城，起码我买了车位没人和我抢，邻居买房都是自住和为了上学，也不太可能住外出租，这样人群关系就不会太乱，而且房子都是装修的，也不会听到那种讨厌的电钻声和三教九流人物的嘈杂声，学校尽管是名校分校，起码小学、初中和高中都在附近，走着去就行。虽说高中需要考，如果考不上一中分校，还可以选四中，四中有北大班和普通班，如果连四中都考不上，南边十四中高中也不远，坐18路公交在只楚干休所倒43路和48路就到十四中了，方便得很，我也是用心考虑了好几年才作出了选择，毕竟花自己的钱买房肯定是最用心考虑的。

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 02:08

怎么这么有水准的贴子，我还不能给自己点赞吗？

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 02:09

专门收拾破烂货发表于 2024-7-4 02:08
怎么这么有水准的贴子，我还不能给自己点赞吗？

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雅典娜的春天 · 发表于 2024-7-4 04:36

时间太早了，分析的也对！本人也不喜欢老破小

HANCHENMA · 发表于 2024-7-4 06:10

十四好吗

ytjiegousheji · 发表于 2024-7-4 06:48

关于学区房，最终就是看中考录取率，其他都是旁枝末节。
居住条件等都是次要因素，只要中考上岸比例高的学校就是首选。
看考上高中的比例，还有看考上重点高中的比例。
大比例上高中，上好高中的学校，一切都是值得的。

大四喜丸呢 · 发表于 2024-7-4 07:36

我觉得买个老破小，孩子上三年，然后转手卖了，就算亏钱，也不能亏没了，亏个十万二十万，就当三年花销了。

行云何处去 · 发表于 2024-7-4 07:49

Yuvan · 发表于 2024-7-4 07:55

一住就要9年。我当时也是考虑老破小，但是想想一下9年，真受不了，后来小区里的人说现在的小区学校也挺好的，小学初中都在门口，走出小区就行了，就放弃了老破小，居住环境受不了呀

七氟丙烷 · 发表于 2024-7-4 07:57

大四喜丸呢发表于 2024-7-4 07:36
我觉得买个老破小，孩子上三年，然后转手卖了，就算亏钱，也不能亏没了，亏个十万二十万，就当三年花销了。

明白人

大四喜丸呢 · 发表于 2024-7-4 07:59

七氟丙烷发表于 2024-7-4 07:57
明白人

我买的老破小，没人要

一个普通人 · 发表于 2024-7-4 08:03

楼主上车了幸福新城哪个盘，多大多少米啊

野原新之助他爹 · 发表于 2024-7-4 08:04

每年高考中考结束总喜欢在坛子里逛逛，每年的考试贴也基本上都是：有分析形式的、有踩高捧低的、有考上好高中想去实验班的，有考不上高中的想花钱上高中的，有高考成绩好的为孩子学什么专业犯愁的，有高考成绩不好的除了为专业犯愁还要考虑复读的，除此之外，还有各种形形色色的房产中介，整个一焦虑满天。再看着这几年高考以及大学毕业生的就业形势，除了985以及顶级211，可以说其他大学都统称为“其他”。而能考上985和顶级211的靠的基本是天赋或......（参考晴格格家的公子）。义务教育9年+高中3年有多少孩子熬坏身体，上了大学多少孩子变成了“脆皮大学生”。好不容易大学毕业又因为不是985或顶级211屡遭歧视，所以面对月薪3000和996的工作，大学生们前仆后的考研、考公、啃老，又因为看不到未来不婚不育。那么现在普通家庭的家长倾其所有，拼命给孩子报各种课外班，各种鸡娃培养出来“大学生”有什么意义？说实话真不如中专生，要知道现在有证的电工，有的工资不比所谓的白领低。
国家发展到现在需要的是高级顶尖精英人才，不是拿着大学文凭的普通人。孩子有天赋有兴趣请继续读下去，但要孩子要是个普通人就别去硬卷，不然卷完学业卷工作，最后所有人都得抑郁。

61924802 · 发表于 2024-7-4 08:06

看看大学就业率，能考上烟大这种水平大学的都是小学班里数一数二的了又能咋样

Mango0909 · 发表于 2024-7-4 08:08

老破小停车真是个问题，每天不够上火的。

野原新之助他爹 · 发表于 2024-7-4 08:10

我就是看不上老破小所以买了2东的老破大 100多平的大三居契税 4万多当时说补贴50% 莱山住建局这帮货又不执行 2万打水漂了凑付住吧不然咋办绿城买不起穷啊

未来可期666 · 发表于 2024-7-4 08:33

强者互持，弱者互撕
尽量别贬损他人来抬高自己

caonima999999 · 发表于 2024-7-4 08:43

一切都是值得的。

螃蟹子 · 发表于 2024-7-4 08:43

嘿嘿嘿嘿，适合自己的是最好的。父母的远见决定孩子的高度。

dnlb2008 · 发表于 2024-7-4 08:46

除了停车有点难以外，福山路社区暂时没遇到你说的那些情况，而且坐地户不多，大部分都是奔学习去的，以至于一点点噪音，网格群里就群起攻之。你说了一大堆，其实参考的比较片面，一中附近的老破小平时最多的声音就是朗朗读书声，下课铃声，学生的欢声笑语。

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