房价必涨

绿萝837

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。自己的房子不想便宜卖，只想便宜的买别人的房子，挺难的

sailortu

心真大123 发表于 2024-7-5 06:09
新房是又有好的 小学和初中价格特别贵吧

所以好学区的次新房，趁着房价不行赶紧置换进去，最好是毛坯，还能自己装修。将来涨了买就不合适了。

sailortu

姗姗来迟12345 发表于 2024-7-5 06:19
我也不买二手房，只要住过的房子，都留有原先这家人的气味，打扫卫生去不掉，住的时间越长气味越重，所以 ...

所以二手，次新，毛坯是真香。价格还比装修好的更便宜。

sailortu

姗姗来迟12345 发表于 2024-7-5 06:22
你这个是需要换换，找准价格的时机出手，两个孩子至少需要大三室或者小四室，这样孩子大了都有自己独立的 ...

是的，我就是这么打算的，可是没人买我的房子，我就置换不了。

sailortu

绿萝837 发表于 2024-7-5 06:39
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。自己的房子不想便宜卖，只想便宜的买别人的房子，挺难的

真的已经便宜20万了。我也不是炒房的，更不是拆迁的，普通家庭再便宜也贴不起太多了，毕竟是有成本在的，房价跌了大家都损失，和股市一样。股市涨了大家都赚，股市赔了大家都赔。能在熊市挣钱的永远只有极个别极少数。我也不指望捡多大漏，也希望买家不要坎太厉害。都是韭菜，相煎何太急。

ytatbj

地产会长期下行，除了短期波动外，房价不可能上涨。上涨的第一基本逻辑是资金充沛，而非供需关系。
政府端，长沙武汉等地的住建局已经改名为城市更新局了。开发端，地产公司不是收缩业务而是转型了。以碧桂园为例，房地产部分将转型为区域性开发公司。
自证

dnlb2008

大稳重 发表于 2024-7-4 21:40
要看大环境，最近几年我们吹牛逼太厉害了，把欧美日很多国家都得罪了，韩国日本撤资到越南了，还有各种贸， ...

你虽然经常不着调，还是特么的有点道道的， 政策偏左导致关系恶化， 不过十几万亿今年早就在路上了

quan@

sailortu 发表于 2024-7-4 21:42
是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨 ...

因为你现在的房子80万卖不出去就是不值80万，如果你现在60万卖出去了，也换不了更好的房子，换更好的房子首付就差20万，对不对

ytwtf

通缩，周期。同意楼主，价格会慢慢回升的。

诸葛原英

房价涨的基础是人口增量，烟台去年人口负增长30000多，今年估计还要多，完全饱和的市场

尼莫的表哥

真是庆幸前几年把开发区的那套卖了，算是最后的高点，后面价格就一塌糊涂了

斯文孙_

有道理

华宝

什么时候了，还活在梦中

JangJaeHo

涨个鸡儿涨  都开始疯狂卖车了  明眼人都看的出来  不可能大涨了  不降到白菜价就不错了

JangJaeHo

sailortu 发表于 2024-7-4 21:42
是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨 ...

这话说的  什么家庭啊  现在失业率这么高  不担心担心往后有没有工作  还考虑换房  有钱人不差这百八十万  没钱人换不起

ray1228

经济不好 收入下降 靠什么涨？

一根小蘑菇

四季变化任何事情都有周期，冬季是个休眠的季节连狗熊都知道，你却想要干夏天的事情

救人不救世

中金的那个女的跟你想的一样 抄底后跳楼了

不是大家不想买，现在工作都没个保证，背上贷款死路一条啊