【成交月报】7月烟台楼市继续低迷，成交量969套不过千

烟台房宝宝

时间进入到下半年，在经历了前6个月的低迷之后，烟台楼市依然没有好转的迹象。整个7月份成交不仅没有起色，甚至比6月还要更低一些。

那7月份烟台楼市整体情况如何，烟台又有哪些促进楼市发展的调控政策呢？一起来看一下。

内容导览

01 7月烟台六区楼市销售数据

02 7月烟台项目销量榜单

03 7月楼市相关政策

7月六区新房成交969套

先来看烟台楼市7月份的网签数据。

据腾策数据统计，烟台六区7月份新建商品住宅网签969套，相比6月份减少17套。下半年刚一开局，就给了楼市一记“重拳”——延续6月份住宅成交不过千的低迷趋势。

7月烟台楼市新建住宅成交均价10360元/㎡，相比6月来说，成交均价有所下降但变化不大，最近两年烟台楼市成交价基本保持在万元上下，随着成交楼盘的价格高低而波动。

具体到六区来看，依然是芝罘区成交量最高，全月共网签279套，其次是福山区，当月成交218套。莱山区则以180套的成交量排在了第三位。

楼市进入淡季以来，除了芝罘区成交量依旧相对稳定之外，其他各区均出现了很大幅度的下降。但是莱山区凭借优越的区位环境受到改善型购房者的欢迎，而福山区的优势则是七八千元的低价格。

成交价方面，7月均价最高的区是开发区，12741元/㎡，其次是开发区，均价12355元/㎡，莱山区和开发区最近几年一直都是烟台房价最高的两个区，一个环境好一个潜力大，也是购房者青睐的原因。

价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7449元/㎡，牟平区均价7185元/㎡，不过牟平区虽然价格低，但因为位置偏远，成交量却始终上不去。

各区项目成交低迷

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看，7月份上榜门槛为23套，相比上月有所上涨。7月上榜的项目中，芝罘区独占4席、莱山和开发区各占2席，福山区、牟平区则有一个项目在榜。

7月成交量排名前三位的项目分别是：芝罘区大华公园瑞府（50套）、福山区花半里（46套）、芝罘区招商雍景湾（31套）。

7月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.27亿元，同样比上半月有所增长，但涨幅不大，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：

莱山区中海长安云锦（销售额0.53亿）、芝罘区大华公园瑞府（销售额0.50亿）、芝罘区绿城留香园（销售额0.47亿）。

7月楼市相关政策

进入2024年以来，各地都在加大救市力度，上半年全国各地共出台了数百条房地产调控政策，但实际却收效甚微。7月份烟台房地产政策不多，其中政府收购存量房这一政策引起了不小的反响。

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烟台公积金贷款利率下调

7月11日，烟台住建局发布《关于收购存量商品住房用作保障性住房的征集公告》。公告称将面向芝罘区、莱山区所有已建成并竣工的房地产项目，发起收购存量商品住房用作保障性住房并纳入房源库征集。

行云何处去

嗯

发财哥

接上最后一拨人上车，然后该收房产税了。
现在好多工资发不下来的公职人员，
必须要开源增收了，
目前蛋糕里最大的一项房产税还没有正式开征，放心吧，会很快的。刚过去的那个会，也说了房产税这个事情。相当于已经全国范围批准了。