盘点2023年烟台楼市大事件：最受欢迎的置业区域
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">在刚刚过去的2023年，楼市迎来了新的挑战与机遇。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">这一年中，烟台市的房地产市场经历了怎样的变化？</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">本文将结合年度全市过户数据、六区网签数据，从<strong>区域销售数据、房价走势、购房偏好</strong>等多个角度，深入解读2023年烟台楼市的年度数据，探寻数据背后的真实行情。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"></section></section><section style="font-size: 18px;line-height: 1.3;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>2023年烟台最受欢迎的置业区域</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong><br/></strong></p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">2023年1-12月烟台房地产市场整体表现较去年有所下滑，呈现前高中低后稳的行情。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">上半年出现短暂回暖，价量攀升，之后供销量出现明显下降。下半年六区新建商品住宅月销量稳定在1000-1200套之间。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504050297" data-ratio="0.7167868177136972" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGnFs3SIQ8Y09RLiaLFK2plod0ypwpGJfs6A5o8DvLMSibTjqrYj1WS9xQUXic5ibAniaXsxLv9pwfgQ0Q/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="971" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">烟台六区全年商品房市场累计成交金额<strong>266.76亿元</strong>，供应<strong>185.36万㎡</strong>，成交<strong>252.34万㎡</strong>，供小于求，去库存态势，成交均价<strong>10571元/㎡</strong>。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504050294" data-ratio="0.4992412746585736" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGnFs3SIQ8Y09RLiaLFK2plocIrxicHiabtkcLFnHP9OZ0dxv39tR40JHctqubWZuTicqHA8SckibCIBnQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="659" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);">数据来源：腾策顾问</span></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">其中，新建商品住宅供应<strong>12394套</strong>，成交<strong>18140套</strong>，成交均价<strong>10686元/m2</strong>。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504050296" data-ratio="0.48328267477203646" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGnFs3SIQ8Y09RLiaLFK2plozJTloXx1ribuJHbVWLCUUxCDdaGvUibgvO1G9xvNp236AVEuczY0Y46Q/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="658" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);">数据来源：腾策顾问</span></p><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);"><br/></span></p><p style="white-space: normal;">在六区之中，新建商品房与商品住宅销量前三的区域均为<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>芝罘区、莱山区、开发区</strong></span>，其中<span style="text-decoration: underline;">莱山区均价仍居首位</span>。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">另据烟台市不动产登记中心数据，2023年，烟台共发放不动产登记证书288456本。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">其中，龙口市发放不动产登记证书51337本，居全市首位；全市共发放不动产登记证明141209本，其中，芝罘区发放不动产登记证明25778本，这项统计中在全市独占鳌头。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="504050295" data-ratio="0.3110846245530393" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/4rmeBLaoJbGnFs3SIQ8Y09RLiaLFK2plo7mooIArvvNoajpGoBoUYZVOM91IcTSgkFZ2XKHibO3KN4ZRjlwkUTjg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="839" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);">数据来源：烟台市不动产登记中心</span></p><p style="text-align: right;white-space: normal;"><span style="font-size: 12px;color: rgb(149, 146, 146);"><br/></span></p><p style="white-space: normal;">而在房屋过户量上，一手房方面，<strong>龙口市（18857套）、芝罘区（16733套）、开发区（15087套）</strong>位列三甲，过户总面积分别达到1701516.17平方米、1658419.35平方米和1692819.836平方米；</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">二手房方面，<strong>龙口市（13051套）、芝罘区（12306套）、开发区（6022套）</strong>仍列三甲，过户总面积分别达到1078254.983平方米、1255358.255平方米和888330.615平方米。<br/></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">综合以上数据，<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>龙口市、芝罘区、开发区、莱山区</strong></span>成为烟台市民2023年首选的置业之地。</p></section></section></section></p>
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