【楼市】烟台的开发商们，已经不再“开盘”了
<p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;">转眼间2023年已经结束了，烟台的房地产市场也在一片冷清中告别了旧的一年——</span><strong style="letter-spacing: 0px;">2023年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交18140套，成交均价10686元/㎡。</strong><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">相比2022年的成交量降幅为4.79%，成交价格也有所下降。而2022年相比2021年的降幅则高达40%（2021年烟台六区商品住宅成交30279套）。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503310369" data-ratio="0.638148667601683" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiauMticPLq1fQAHzraYSaKNCg4nop52ug1jCxIuZEhQj0gB81n4UqR5uNAdO3l5IFlGnk0LAseWY2ZA/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="713" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从单一年份住宅成交超3万套，到不足2万套，只用了一年的时间，可见最近几年烟台老百姓的买房欲望迅速下滑，房地产市场也严重缩水。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">老百姓不买房了，开发商的生存压力自然就大了。2023年一整年，很多网友都在担心自己前两年买的房子能不能顺利交房，祈祷自己不要命不好摊上了烂尾盘。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">回想疫情刚开始的2020年，烟台的楼市还不是这样的，那时候虽然刚经历了一场全民的“静默”，但楼市也在解封后迅速恢复了热情，完全不是现在这种如履薄冰的氛围。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503310368" data-ratio="0.6535508637236085" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauMticPLq1fQAHzraYSaKNCg8OaCo9EyHO81js62B6eWKSkjFlyUNnibj0Ykv8N3fVwUeMYLkvFKhZQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1042" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">前段时间，有网友在烟台论坛发帖说，“<span style="background-color: rgba(246, 169, 106, 0.17);"><em>为何烟台楼盘开盘加推，不再热闹了？你还记得以前烟台那些房地产项目开盘的盛况吗？</em></span> ”</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">以前楼盘加推开盘，总要狠狠热闹一番，请各种演出团体，给准业主发礼物，甚至路过的人看两眼都能领点东西，那时候，烟台市里的老头老太太最爱的活动就是去看项目开盘了。</p><p style="white-space: normal;">最近这几年房地产不景气，项目开盘也早就省去了那些盛大的环节。现在项目开盘，大多都悄无声息，不再像以前那么热闹，不管是不是热门楼盘，也不管卖的好还是不好。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 15px; text-align: justify;"></span><span style="font-size: 15px; text-align: justify;">很多人买房也不过才三五年，所以经历过烟台楼市十分热闹的时候。尤其是2016年到2019年这几年间，不仅烟台的房价迅速飞升到万元以上，热闹程度也可以说是空前绝后。</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><br/></section><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><br/></section><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><br/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503310371" data-ratio="0.75" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiauMticPLq1fQAHzraYSaKNCg5ZHYiaWxfFu8Icnj5MkRVB3kqo4GqwuZ4ow6ic9mibaO6jXrNQbIiaAIFA/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">那才是烟台楼市真正的好的时候，而这种景象或许在短时间不会再有了。为何烟台楼盘开盘加推，不再热闹，甚至大部分楼盘把开盘这个仪式都取消了？</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">很多网友都说，当年烟台楼市热闹，开发商也有钱，用活动的形式向大家宣布自己开盘了也是个扩大影响力的好机会，而且花点小钱给购房者送礼物就能换来成交，无疑是划算的买卖。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">如今的老百姓已经不会再买房，即使刚需也要掂量掂量，开发商也不像当年那么有钱了，自然也就不会送给购房者礼物了。</p><p style="white-space: normal;">所以，你当年买房的时候开发商都送了什么样的礼物？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section></section></section></p> 今天看到紫御公馆一套71平的户型，降了10万，40个。 能去租也不能买 18年上车，那时候排队买房人山人海，第二天摇号，头天晚上排了一晚上队 现在9菜不好割了，换换方式方法继续。 莱山科达电脑 发表于 2024-1-24 09:12现在9菜不好割了，换换方式方法继续。
比如什么方式？说一下我努力避坑
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