克楠楠 发表于 2024-5-28 19:10
纠结就再等几年吧，等买没有落户年限的二东
目前就是这个是打底方案小学考虑先上个私立
学区看来还是大家很关注的东西大家的发言我总结一下 也浅浅发表下自己的一些观点 欢迎伙伴们理性讨论 ~
①有需求就买 哈哈 我还需求大G呢 我有个千八百万 我一点不纠结 大部分老百姓的重大消费和支出还是要比较 做权衡 做基础数据分析 做规划的呀 虽说有预算 这些钱来的也不容易
②觉得100万学区房便宜的 你是挣的烟台的人民币还是北京上海的人民币的呀 ？
③好学校 同学好 同学家里好 以后交往的同学质量高我以前在家小学中学上的私立 全部认识一堆有钱老板的孩子 然后高中实验班 同学清华北复旦的都有 事实是 不是一类人了 阶层不同 都是毕业前几年还有联系 后面各个城市都有 还有国外的 根本走不到一起的 同学也就只变成一个谈资
④认为学区比普通 房保值 这是因为咱们还建立在现在的认知上 10年前多少人会想到房子会跌价吗 而且跌这么狠 学区房完全靠政策的加持才有3-5倍的溢价 如果预期一旦不好 根本不用传导到烟台 房子都是看预期的 有效的试点政策一旦落地 烟台的老破小学区 一旦失去了核心学区的加持 连居住属性都没有 那个时候不是跌多少 我觉得大概率是砸手里 没流通性了 根本不是跌多少的问题 是压根就要砸手里 自己住都不想住相当于孩子小学初中 纯100万的教育投资 我把这100万留给他多香
⑤我家情况可能没说清楚 孩子今年还在中班 对口小学太差 所以着急上小学
目前有俩方案
第一个 买芝罘区学区 一步到位（我倾向总价低 纯落户的房子 因为别地还有房子 到时候可以租房住）
第二个 小学先上私立 （100万的学位购置款 一年利息大概2万5 利息钱够孩子上私立的了）再观察观察 两年 看看孩子是什么情况 政策有无明朗 再单独买初中学区 如果芝罘区年限一直卡5年不变的话 打底还有个二东不是但是不知道小学上私立 会有多大差距 对烟台的私立 也不是特别了解 第一故乡不是这里
有没有好的建议呀小伙伴们~~
那个领导的孩子 从一生下来路就已经铺平了那个穷人的孩子 自己想吧
教育不是买卖学区房是治愈父母的焦虑
悍娇虎 发表于 2024-5-30 11:55
那个领导的孩子 从一生下来路就已经铺平了那个穷人的孩子 自己想吧
这么说没意思 所有的东西都可以套用这句话 领导的孩子去走他们的路保持学习和提高认知的能力 也不会很差
cici不在家 发表于 2024-5-30 11:50
学区看来还是大家很关注的东西大家的发言我总结一下 也浅浅发表下自己的一些观点 欢迎伙伴们理性讨论 ~
...
建议就是，没那个实力就别上车学区房了，100多万学区房对比同级城市，对比周边城市，你就偷着乐吧， 另外烟台不是个极端的城市，政策也不会像一线顶级那样多校划片等等， 要知道一线顶级学区 一平高的有30多万的，我建议你还是别上车学区了
dnlb2008 发表于 2024-5-30 14:01
建议就是，没那个实力就别上车学区房了，100多万学区房对比同级城市，对比周边城市，你就偷着乐吧， 另 ...
100多万买个东西 比较比较 讨论讨论还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么顶级学区30万 是什么比较逻辑 挣烟台钱 花烟台钱 看不懂就算了哈
你是有钱人 不是一路人 别评价我们这种花100万还要讨论的人了你家100万随便闭眼花
1类比不当，搞明白什么是需求什么是欲望2说便宜是相对的，指的是你在两地的收入是否和房价成比例3够不着自然不和他们一个圈子试问为什么不能成为那个圈子？4 20年后的一百万是否能和现在一样的购买力 。有分子就一定会有分母，分母越大，分子越稀缺。
cici不在家 发表于 2024-5-30 14:32
100多万买个东西 比较比较 讨论讨论还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么 ...
破防了么兄弟， 烟台人民只有少数去买学区房啊， 没实力就别上车了，真挺遭罪
dnlb2008 发表于 2024-5-30 17:02
破防了么兄弟， 烟台人民只有少数去买学区房啊， 没实力就别上车了，真挺遭罪
确实是哈，人家有钱人选择出国留学，有点儿小钱的选择北京上海买房，再穷一点的考虑天津东北新疆西藏，再穷一些的省吃俭用的花一百来万买个老破小留在本地卷孩子哈。
cici不知道 发表于 2024-5-30 11:04
现在都可以了，当年买当年就能上
前几天刚咨询芝罘区教体局了，政策还是提前三年排第一顺位，其他排后面。如果现在买应该是第二顺位，但是谁也不保证第一顺位能不能招满。万一招满了房子就砸手里了。毕竟这不是买个手机啥的，买了就买了。
liangls 发表于 2024-5-30 22:27
前几天刚咨询芝罘区教体局了，政策还是提前三年排第一顺位，其他排后面。如果现在买应该是第二顺位，但是 ...
还是按照买早了进，时间顺序决定的。
如果眼中看到的只是985也出来送外卖，海龟也只是卷考编，有钱有势的不需要学习就有出路。那不多说，你确定就能达到985或者海龟或者富豪部级的级别吗？
退缩的人有一万个理由
cici不在家 发表于 2024-5-30 13:05
这么说没意思 所有的东西都可以套用这句话 领导的孩子去走他们的路保持学习和提高认知的能力 也不会很 ...
但凡清醒点的家长都不会来发这个帖子的什么叫有意思有意思的是你的孩子拿了你买了房子的钱去上了几年学虚度几年 下来打螺丝吗 这个有意思
小号马甲 发表于 2024-5-30 21:30
确实是哈，人家有钱人选择出国留学，有点儿小钱的选择北京上海买房，再穷一点的考虑天津东北新疆西藏，再 ...
可不是咋地， 最后再往下就是没太有实力，在烟台纠结来纠结去的，我觉得第一应该是北京上海买房；天津东北新疆西藏并列，第二才是出国，我当年就是出国留学回来，是花不少钱，回来学历都不认，没鸟用， 07年去日本，一年20万学费，勤工俭学能解决一大半，回来鸟用没有，日语也没学会，接触的都是中国人，你都想不到，烟普都能交流，身边就福山乳山的兄弟。
cici不在家 发表于 2024-5-30 14:32
100多万买个东西 比较比较 讨论讨论还没那个实力 感情烟台人民都是花100万和花100块一样吗？你比较什么 ...
对对对 你说的都对
其实楼主自己潜意识已经做了抉择了，就是不买学区房去私立。只是希望大家给他多一些支持而已。
烟台连个百强中学都没有，随着人口减少也没啥所谓学区了，只要家门口不是特别差的没必要换，私立一样可以解决。
100多万学区确实不贵，烟台稍微居住属性好的地方，海景山景都要一万甚至2万起。
楼主有一点说的对，说什么周边同学家长都是精英圈子不一样的都是自欺欺人，人家家长圈子和自己有啥关系，能不能融进去取决于自己的层次。孩子的这个圈子只是学区好一些，班级好一些的话，爱学习懂礼貌有拼搏精神的孩子多。
只欢迎理性讨论和说事实情况，不说事就随便嘴别人的人 这样的人 一般认知和格局也就那样 拉倒不是一路人 您出门左拐 。。。
同时特别感谢 真正提供我想要的数据和根据事实需求讨论的烟台小伙伴~~受益了