没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。自己的房子不想便宜卖，只想便宜的买别人的房子，挺难的
心真大123 发表于 2024-7-5 06:09
新房是又有好的 小学和初中价格特别贵吧
所以好学区的次新房，趁着房价不行赶紧置换进去，最好是毛坯，还能自己装修。将来涨了买就不合适了。
姗姗来迟12345 发表于 2024-7-5 06:19
我也不买二手房，只要住过的房子，都留有原先这家人的气味，打扫卫生去不掉，住的时间越长气味越重，所以 ...
所以二手，次新，毛坯是真香。价格还比装修好的更便宜。
姗姗来迟12345 发表于 2024-7-5 06:22
你这个是需要换换，找准价格的时机出手，两个孩子至少需要大三室或者小四室，这样孩子大了都有自己独立的 ...
是的，我就是这么打算的，可是没人买我的房子，我就置换不了。
绿萝837 发表于 2024-7-5 06:39
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。自己的房子不想便宜卖，只想便宜的买别人的房子，挺难的
真的已经便宜20万了。我也不是炒房的，更不是拆迁的，普通家庭再便宜也贴不起太多了，毕竟是有成本在的，房价跌了大家都损失，和股市一样。股市涨了大家都赚，股市赔了大家都赔。能在熊市挣钱的永远只有极个别极少数。我也不指望捡多大漏，也希望买家不要坎太厉害。都是韭菜，相煎何太急。
地产会长期下行，除了短期波动外，房价不可能上涨。上涨的第一基本逻辑是资金充沛，而非供需关系。
政府端，长沙武汉等地的住建局已经改名为城市更新局了。开发端，地产公司不是收缩业务而是转型了。以碧桂园为例，房地产部分将转型为区域性开发公司。
自证
大稳重 发表于 2024-7-4 21:40
要看大环境，最近几年我们吹牛逼太厉害了，把欧美日很多国家都得罪了，韩国日本撤资到越南了，还有各种贸， ...
你虽然经常不着调，还是特么的有点道道的， 政策偏左导致关系恶化， 不过十几万亿今年早就在路上了
sailortu 发表于 2024-7-4 21:42
是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨 ...
因为你现在的房子80万卖不出去就是不值80万，如果你现在60万卖出去了，也换不了更好的房子，换更好的房子首付就差20万，对不对
通缩，周期。同意楼主，价格会慢慢回升的。
房价涨的基础是人口增量，烟台去年人口负增长30000多，今年估计还要多，完全饱和的市场
真是庆幸前几年把开发区的那套卖了，算是最后的高点，后面价格就一塌糊涂了
有道理
什么时候了，还活在梦中
涨个鸡儿涨都开始疯狂卖车了明眼人都看的出来不可能大涨了不降到白菜价就不错了
sailortu 发表于 2024-7-4 21:42
是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨 ...
这话说的什么家庭啊现在失业率这么高不担心担心往后有没有工作还考虑换房有钱人不差这百八十万没钱人换不起
经济不好 收入下降 靠什么涨？
四季变化任何事情都有周期，冬季是个休眠的季节连狗熊都知道，你却想要干夏天的事情
中金的那个女的跟你想的一样 抄底后跳楼了
不是大家不想买，现在工作都没个保证，背上贷款死路一条啊